aste, NPL, crediti immobiliari
legalis | servizi specialistici di consulenza su aste immobiliari e crediti NPL garantiti da immobili
Gli NPL non sono solo numeri nei bilanci. Sono immobili, e possono diventare opportunità.
Con legalis, il protocollo creato ad hoc da LUXIMMOBILI®, ti affianchiamo in ogni fase dell’investimento in crediti deteriorati garantiti da immobili (NPL, Non-Performing Loans).
Le banche li cedono per liberare risorse; chi sa come gestirli può trasformarli in un rendimento concreto.
Il nostro compito? Rendere chiaro, sicuro e redditizio ciò che altrimenti appare complesso e rischioso.
Tre strade per investire
- Aste immobiliari – Partecipiamo al tuo fianco, dalla due diligence all’aggiudicazione.
- Saldo e stralcio – Trattiamo con i creditori per chiudere a condizioni vantaggiose.
- Acquisto diretto del credito – Gestiamo l’operazione per permetterti di acquisire l’immobile con margini superiori.
Un metodo collaudato
1. Analisi del credito – Due diligence, verifica delle garanzie, scenari possibili.
2. Scelta strategica – Definiamo insieme la strada migliore.
3. Negoziazione o partecipazione – Gestione della trattativa o della procedura.
4. Acquisizione dell’immobile – Atto di compravendita, aggiudicazione o assegnazione.
5. Valorizzazione – Dall’immobile acquisito al ritorno economico: ristrutturazione, locazione o rivendita.
Con legalis non sei mai solo: avvocati, consulenti e professionisti specializzati lavorano insieme per proteggere il tuo capitale e guidarti fino al risultato finale.
👉 Vuoi scoprire quale percorso si adatta meglio ai tuoi obiettivi? Contattaci per una prima analisi gratuita.
Di seguito presentiamo i percorsi dedicati alle tre principali modalità operative.
legalisaste
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Acquistare direttamente un credito deteriorato (NPL) significa anticipare l’asta e acquisire l’immobile in via privilegiata, ma richiede competenze tecniche e giuridiche elevate. Con legalis affianchiamo investitori e operatori in tutte le fasi.
Il nostro percorso:
- Analisi preliminare – Studio di mercato e valutazione dei rischi territoriali.
- Due diligence – Esame della documentazione, accesso ai registri pubblici, mappatura delle opportunità.
- Strategia e trattativa – Definizione della linea d’azione e negoziazione con i creditori.
- Contrattualistica – Redazione di proposte vincolanti e gestione della compliance normativa (antiriciclaggio).
- Fronting e closing – Strutturazione e finalizzazione delle operazioni di acquisto del credito.
- Tutela legale e tecnica – Supporto in eventuali procedure giudiziali, completamento della due diligence.
- Esito finale – Assistenza fino al trasferimento della proprietà o al rimborso del credito.
Entrare in un’asta immobiliare senza preparazione significa esporsi a rischi inutili. Con legalis analizziamo ogni dettaglio e ti accompagniamo passo dopo passo, fino al decreto di trasferimento.
Il nostro metodo:
- Analisi preliminare – Studio del contesto di mercato (valori immobiliari, servizi, caratteristiche socio-demografiche, rischi ambientali e sismici).
- Due diligence documentale – Recupero dati dai registri pubblici, verifica delle perizie, visure immobiliari, catastali e societarie.
- Strategia di partecipazione – Sintesi con parere di fattibilità e definizione della migliore strategia operativa.
- Assistenza in asta – Dalla predisposizione dell’istanza alla partecipazione telematica o alla proposta al curatore in procedure concorsuali.
- Supporto fino alla fine – Gestione di tutti gli adempimenti fino al decreto di trasferimento e al pieno possesso dell’immobile.
Il saldo e stralcio è una strada che consente di acquisire un immobile negoziando direttamente con i creditori e liberando il debitore da ogni procedura pendente. Un’operazione delicata, che richiede metodo e competenze trasversali.
Come operiamo:
- Analisi preliminare – Studio del contesto immobiliare e socio-economico dell’area.
- Due diligence documentale – Verifica delle procedure e delle garanzie.
- Parere di fattibilità – Sintesi delle possibilità e definizione della strategia.
- Gestione nulla osta – Predisposizione deleghe e autorizzazioni da parte dell’esecutato.
- Trattativa con i creditori – Conduzione delle negoziazioni fino alla creazione di proposte vincolanti.
- Tutela legale – Consulenza contrattuale, supporto in procedura, verifiche antiriciclaggio.
- Chiusura dell’operazione – Assistenza fino alla rinuncia agli atti e al trasferimento della proprietà.
Le opportunità ci sono, ma non sono per tutti. Nel mondo delle aste, del saldo e stralcio e dei crediti NPL vince chi ha metodo, informazioni giuste e un supporto affidabile.
Con legalis trasformiamo procedure complesse in operazioni chiare e redditizie. Niente improvvisazioni, niente rischi nascosti: solo un percorso guidato, passo dopo passo, fino al risultato.
Se vuoi smettere di guardare il mercato da fuori e iniziare a coglierne il vero potenziale, è il momento di muoverti.
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